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房市不熱?如何用數位行銷推廣房產建案?| 覺數據房地產行銷

已更新:4天前

根據DMA數據報告(如圖一),從2018年開始「數位廣告」投放比例已正式超越「非數位廣告」媒體。因此,在房地產行銷的媒體配置上,應該把「數位廣告」列為重點,才能符合當代媒體轉移趨勢。


2022 台灣數位vs非數位廣告投放比例變化

圖一:2022台灣數位vs非數位廣告投放比例變化

 


而過去的房地產行銷都著重在「戶外看板」上,現今的消費者,已將更多的視線移到了手機與電子產品上。(如圖二)


現代消費者多將視線從戶外看板轉移至行動裝置上

圖二:視線轉移



雖然「數位廣告」很重要,但仍有數據顯示許多潛在買家會因為看見「戶外看板」後進到 Google 進行關鍵字搜尋(如圖三),所以如何將線下與線上進行O2O (Offline to Online)整合更為重要,而 Google 搜尋關鍵字如何接住潛在買家就是關鍵。


惠宇上峰關鍵字規劃工具平均每月搜尋量

圖三:Google 關鍵字每月搜尋量



因此,在廣告執行時,我們會將潛在買家分為「主動客群」與「被動客群」

  • 「主動客群」:會使用關鍵字搜尋(例如搜尋建案相關、需求相關字)

  • 「被動客群」:使用Google聯播網、Facebook、IG、LINE廣告,追蹤使用者到過的地方、去過的網站,讓他們看見廣告。


當媒體帶動的流量抵達時,接下來「數據監測與分析」就該上場了,除了監測「點擊流量」之外,最重要的就是「轉換填單」監測。


建設公司必須在這一些廣告數據中,分析出潛在買家特徵,他是誰?他的職業身份?年齡層?以及他從哪部分的廣告而來?作為廣告優化的參照依據,讓成效聚焦,也能成為下一個建案的參考指標。


總結來說,要達到良好的建案行銷成果,行銷專案人員必須依照以下步驟


  • 從數據中分析市場

  • 從分析中找到方向

  • 從方向中制定策略

  • 從策略中擬定計畫


然後行動,找到買家


這是我們覺數據以嚴謹的態度,爲每一場建案推廣的行銷節奏



在過去幾年裡,我們服務過的建案有

惠宇 一清庭、惠宇 覞山、惠宇 上峰、惠宇 13Hills、富華創新 之序...等


我們是一家數位廣告行銷公司

同時也是Google、Meta 的合格代理商


而我們不僅擁有推廣房地產建案的經驗

還服務過….


金融產業(國泰金控)

機械工具機外銷市場(上銀科技、東台精機...等)

媒體(遠見雜誌、未來親子)

網路服務(PRO360)


…等多個產業客戶


正因為我們擁有豐富的產業視角,才能為每家企業創造不同


如果你想要了解更多房地產行銷方式,我們提供一份簡報,歡迎點選下方按鈕填寫表單索取






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